この週末、また不動産セミナーに行ってきた。
先日の堅実系の所の続きのセミナー。
今回は、マイソクや重説
登記簿などの見方など
実践的なことも幾つか説明してくれた。
マイソクはプロならここから見ます！
とか、結構勉強になった。
まあ、実務的な知識は
正直、どーでもいい。
現在、自分が抱える一番の課題は
堅実路線で行くか
いきなり１棟みたいな路線で行くか
ここの方向性のための情報が欲しい。
なので、その日のセミナーは２部に別れてて、
間に１時間空き時間があったので
担当との面談を入れてあった。
あなたの提案するストーリーは
よくわかりました。
ただ、どうして、こんなにキャッシュ・フローが
出ない物件ばかりなんですか？
世の中見渡すと
スゴイキャッシュフローを
実現してる人もたくさん居て
って話をぶつけてみたのです。
そうすると、そういった人は少し前に
買ってる人たちで
今は結構厳しいんだそうです。
そうなのか。。。
時期が悪いと。。。
まあ、確かに投資なので
そういう面はあると思う。
今は明確に２０２０にオリンピックがあるのが
分かっているし
それに向けて
国があれこれ金使うことも
分かっている。
それに照準を合わせて
みんな動き出している。
何かを仕込む時期としては
あまり良いとはいえない。
そうか、だから
そういう景気とは左右されなそうな
実需狙いの普遍的な所を
狙った物件選定なのね。
そして、ここの提案は堅実で
ローンの期間設定が目一杯短い。
これじゃ確かにキャッシュ・フローなんか見込めない。
そもそも、狙いが個人年金なので
定年までにローンを終えて
あとはその上がりで生活するという仕組み。
やっぱｗ
違うんですよｗ
最初に言ってあったんですけどね～ｗ
大金持ちになってウハウハｗ
これがぼくの目標だとｗ
まあ、大金持ちでウハウハプランの
リスクを見て負えるかどうか
これを見極めないと
決められないけど。
選択肢の一つとしては
ここの不動産屋のプランもありだと思う。
今回、ぼくの担当には
すぐには現金が用意出来ないから
まだ動けないんだけどね
とは伝えておいた。
残念そうでしたけどｗ
長い付き合いを覚悟してるみたいでしたけどねｗ
ありとうございます！
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