先日の不動産購入のその後
買い付けを入れたと読んで
みなさん
sugaularがやっちまったｗ
と思われたことでしょうｗ
でもご安心くださいｗ
まだ買えてませんｗ
実は不動産投資において
買い付けとはかなり拘束力の小さいもので
昨今の奪い合いの市場だと
とりあえず、入れてから考えるくらいの
軽いものなのですｗ
って買えたら
後戻りは出来ないんですけどねｗ
今回２件に入れたのですが
１軒目は
元々、売る気がないIさんの会社の社長所有物件を
売ってもらうって言う話で
そりゃｗ 不動産屋が自分のために後生大事に所有してる物件なんて
悪いわけ無いから買えるなら是非ってつもりでしたが
案の定、社長が難色を示して頓挫。
２軒目は実は銀行に融資を断られましたｗ
その理由がまたスゴイｗ
所属する会社の規模に問題がある。
とりあえず、売上１００億超えるか
上場してからまたお越しください。
だそうですよｗ おくさんｗ
この理由には
不動産屋さんもびっくりしてましたがｗ
中小企業なんか相手にしません
ってはっきり言う奴を初めて見たｗ
まあ、中小企業にもピンきりだとは
思うのですが、そういう理由を持ち出すってことは
個人の属性評価には至っていないことは明らか
担当の人には
これ以降、ぼくの案件は
その支店には持ち込まないでくださいと伝えた。
その銀行も面白いのが
支店ごとに完全独立採算
担当レベルはそこにぶら下がる個人事業主レベルに
裁量が与えられている。
実は、支店や担当を変えるだけで
判断基準が全然変わる。
この辺を変えただけで通ってしまうことも多いのです。
ただ、今回こういった形で
出鼻をくじかれたので
ぼくも担当Iさんも
ちょっと熱が冷めたと言うか
冷静さも出てきて。
引き続き良い物件があれば
紹介すると言われているが
その後、音沙汰が無い。
ぼくとしても買うメンタルは
整ってるので
いつでも買うつもりではあるが
本当に、これが正解なのかどうかは
現在あれこれベクトルを変えて妥当性について
考えている所。
結構、考える時間が出来て
助かった気がする。
まあ、悪くはない不動産屋だけど
情報が全ての世界。
広い視野に対するエネルギー投入は
怠ってはいけない。
ちょっと他にも当たってみようと
思った次第である。
ありとうございます！
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