不動産投資について
あれこれ調べて見てるんですが。
この辺、昔からあるだけあって
情報も多く、恐らくは
美味しい物件などはおいそれと見つかりそうにないのが分かる。
他の不動産投資の人のブログ見てても
訳ありで安いのを
わざと狙って取りに行っている。
その訳が自分なら許容できるかどうか
許容出来る人が少なそうなら
そこを逆に差別化に使っている。
見るからに成熟しているのがわかりますねｗ
ある人のブログなんかは
隣に問題のあるババアが住んでて安いのを
俺なら、寧ろ俺にしか処理しきれない物件として
進んで取りに行っている話とか見つけた。
不動産
明らかに大変そうだけど
ぼくに取ってみると
結構面白い対象だったりする。
昔から家とか間取りとか大好きで
賃貸の頃から
物件周辺や間取りと相場の関係などを徹底して調査して選んだり
宅建を取って見ようと勉強したり
自分の家の時は
間取りは凄くこだわった。
デザインとかは興味無いけど
便利さ加減や
間取りとコストパフォーマンスの関係などは
かなり自信がある。
自分の家を建てたあとは
あの楽しみを別の物件で経験することは
多分これ以降無いのだろうと思って
ずっと寂しい思いをしていた。
たまにファミレスに置いてる無料の住宅情報雑誌などを
テーブルに持ち込んで開いて見てたりｗ
でも、これから不動産に足突っ込むなら
嫌でも間取りに接することが出来ますよね？ｗ
楽しそうなんですｗ
少なくとも、興味が無いより
好き好んで見てしまうくらいの方が
続くし、人より結果出やすいですよね？
宅建も取っちゃおうかなあｗ
そして、不動産投資がいいなと思った点は
もう一つある。
基本的に、物件はたくさんありますが
それぞれの物件一つとして
同じモノは無いのです。
似たような物件でも
多少の条件の違いから
同じように扱ってもダメな場合もある。
これはどう効くかと言うと
後発の大手に蹂躙される可能性が低い。
これ、物販でも感じたのですが
一つとして同じものがない中古の世界は
後から大資本が蹂躙しにくる可能性が
非常に低いのです。
だって、一個一個状態をチェックして
個々に値付けをしないといけないので
１個に対する手間の掛かり具合は
１個扱うのも何十何百扱うのも同じなのです。
そして、高いモノだし
まとめて買う人もあまり居ないし。
スケールメリットが得られない。
資金繰りくらい？
なので、各個人のレベルで
戸建て中古とかRC10部屋辺りとか
それぞれの専門分野が確立されたり
個々のスタイル、様々なスタイルが許容され
それぞれの分野で経験値を積んだら積んだだけその分野では有利に働く。
ある程度まで成功すれば
簡単に０に逆戻りさせられるとか
後発にあっと言う間に追い抜かれることも無い。
（天変地異くらい？）
なにしろ安定度が違うのです。
これは頑張ってみる価値はあるっしょ。
ちょいとやってみる予定で準備中なのです。
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